今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。總體來看，樓市在降溫，一二三線城市環(huán)比漲幅全部回落。
一二三線城市環(huán)比漲幅全部回落
10月份，4個一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。二手房環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。
北京：新房下降0.2%；二手房下降0.6%
上海：新房上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)；二手房下降0.2%
廣州：新房下降0.1%；二手房下降0.1%
深圳：新房上漲0.4%，漲幅比上月回落0.8個百分點(diǎn)；二手房上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)
31個二線城市新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點(diǎn)。
35個三線城市新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點(diǎn)。
二三線城市同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴(kuò)大
初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.4個百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點(diǎn)。
樓市春節(jié)前或繼續(xù)降溫
10月份，70個大中城市中，一手房降價的城市數(shù)量上升到17個，二手房降價的城市達(dá)到35個。
新房價格上漲的城市數(shù)量為50個，相比9月份的53個呈現(xiàn)減少的態(tài)勢。其中，西寧領(lǐng)漲，漲幅2.8%，呼和浩特、南寧、唐山、洛陽等城市緊隨其后。二手房價格上漲的城市數(shù)量為31個，相比9月份的40個呈現(xiàn)減少的態(tài)勢。
“總體上看，當(dāng)前房價指數(shù)數(shù)據(jù)說明，房價上漲的空間不大，總體上呈現(xiàn)小幅的降溫態(tài)勢。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，到了傳統(tǒng)的“金九銀十”階段，降價促銷成為主旋律。除了市場降溫的大環(huán)境以外，一手房的降價促銷也倒逼部分二手房房東主動降價。
“從2019年1-10月房地產(chǎn)換擋表現(xiàn)來看，調(diào)控?fù)Q擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定并發(fā)揮出實際效果”，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計，11-12月房企的換擋依然會持續(xù)，全國樓市降溫的態(tài)勢在2020年春節(jié)前很難出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。
（來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
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